【北九州市周辺の注文住宅】家を建てるタイミングはいつがベスト？

2025-06-01

お役立ちコラム

「何歳くらいで注文住宅を建てているの？」「家を建てるタイミングっていつ？」と気になる方がいるでしょう。

家を建てるタイミングは、ライフイベントや住宅ローンの返済を考慮する方が多い傾向です。

また、福岡県で2023年度にフラット35を利用して注文住宅を購入した方の平均年齢は48.5歳でした。今回は、家を建てるタイミングについて解説します。併せて、福岡県北九州市・中間市の坪単価や住宅ローンの情報も紹介しますので、是非ご一読ください。

福岡県民の家を建てるタイミングは？

住宅金融支援機構が公表する「フラット35利用者調査」では、2023年に家を建てた方の平均年齢や平均世帯年収がわかります。実際に、北九州市・中間市がある福岡県で、2023年度にフラット35を利用して注文住宅を建てた方は232名いました。

そのうち、35～39歳が42名、65歳以降が36名、40～44歳が28名、30～34歳・55～59歳が各27名で、平均年齢が48.5歳でした。最も多かったのは35～39歳で、全体の約18％です。

次に、世帯年収を見てみると、400～500万円が57名、500～600万円が46名、300～400万円が41名、600～700万円が25名で、平均世帯年収は585.2万円。世帯年収400～600万円の方が約40％を占めていることがわかります。

参考元：住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査 2023年度集計表

家を建てる3つのタイミング

家を建てるタイミングとしてはどのようなものがあるのでしょうか。それぞれ見ていきましょう。

＜ライフイベントで考える＞

ライフイベントをきっかけに家を建てる方は多いものです。結婚や出産のタイミングでは、治安や周辺環境を含めて子育てに適した環境か、部屋数は足りるか、転勤による引っ越しの可能性はないか、といったことを相談して家づくりを進める必要があります。

また、子どもの入園や入学のタイミングで建てる方も。この時期に家を建てると、転園や転校の可能性は少なく、子どもも環境の変化による負担を軽減できます。さらに、子どもが独立したタイミングで家を持つ方もいます。バリアフリーに対応した平屋など老後を視野に入れた家づくりがメインとなるでしょう。

＜住宅ローンの返済から考える＞

住宅購入は、頭金と住宅ローンの併用が一般的です。頭金の目安は住宅購入費の約10～20％とされ、頭金が多いほど住宅ローン借入額も減らせます。頭金が貯まったら家を建てるタイミングだと考える人もいるでしょう。

　

一方で、住宅ローンの期間は30～35年が一般的です。退職後もローンを払い続けるような返済計画だと、現役時代よりも家計を圧迫しかねません。理想としては、定年退職前に完済できるよう、今の収入でなく30年後の収入を想定しながら返済計画を立てましょう。

＜世の中の流れで考える＞

国土交通省によると、2025年の地価公示で、福岡県全体で住宅地や商業地などすべての用途を合わせた上昇率は平均5.5％、11年連続で上昇しています。このことからも、早めに土地を購入しておくと、少しでも金銭的負担を抑えられるでしょう。

　

また、日銀は2024年3月にマイナス金利を解除しました。政策金利0.1％だったものが、2025年1月には0.5％まで引き上げられています。金利は住宅ローンにも影響するため、複数の金融機関で金利の比較をしたり、金利タイプもよく検討したりする必要があります。

さらに、住宅購入においては、国や自治体がさまざまな補助金や控除制度を設けているため、上手に活用して少しでも家づくりの金銭的負担を減らしましょう。

アスカホームは、建築家との家づくりが特徴です。ライフスタイルに合わせて今だけでなく将来的にも生活しやすいデザインを提供します。また、個別相談会や家づくり勉強会で資金計画、各種補助金に関する情報をお伝えしています。住宅ローンの正しい知識や詳しい補助金情報が得られますので、是非ご参加ください。

北九州市・中間市の土地価格

北九州市と中間市の2025年住宅地地価の平均金額は以下の通りです。

北九州市門司区：170,638円/坪（51,618円/㎡）
北九州市若松区：134,413円/坪（40,660円/㎡）
北九州市戸畑区：275,845円/坪（83,443円/㎡）
北九州市小倉北区：231,372円/坪（69,990円/㎡）
北九州市小倉南区：184,833円/坪（55,912円/㎡）
北九州市八幡東区：164,694円/坪（49,820円/㎡）
北九州市八幡西区：190,813円/坪（57,721円/㎡）
中間市：94,073円/坪（28,457円/㎡）

北九州市・中間市の金融機関の住宅ローン情報（2025年5月時点）