注文住宅とは、お客様の希望に合わせて間取りや外観、設備などを自由に設計・施工できる住宅です。ハウスメーカーや工務店といった施工会社を自分で決めることができます。また、建てる場所についても自由度が高く、自分の気に入った場所に建てたり、もともと所有している土地に建てる、古くなった家を建て替えるなどが可能です。

　　

　　

注文住宅の種類

　　

　

注文住宅には、大きく分けて3種類あります。

〇 フルオーダー住宅：すべての項目を依頼者が指定して計画する住宅です。自由度が高い反面、建築知識が必要です。
　

〇 セミオーダー住宅：あらかじめ用意されたプランをベースに、間取りや外観などを変更できる住宅です。自由度はフルオーダー住宅に比べて低いですが、費用を抑えることができます。

〇 規格型住宅：ハウスメーカーや工務店が事前に定めた一定の規格に基づいて設計・施工される住宅です。注文住宅とは異なり、間取りや外観、設備などをある程度の中から選びます。

　　

　

建売住宅・分譲住宅とは

　　

　

　　

　

〇 建売住宅とは？

　

建売住宅とは、土地と建物が一緒に販売されていて、すでに建設し終わっている、もしくは建設中に住宅を購入するものをいいます。
すでに建て終わっていることも多いので実際に物件を目にすることができ、金額もはっきりしていますし、住んだ時のイメージもしやすいため予算と違った、思ったものと違ったといった「ずれ」が起こりにくいのがメリットです。　

　

　

〇 分譲住宅とは？

　　

分譲住宅とは、不動産会社やハウスメーカーが土地を仕入れ、そこに住宅を建築して販売するタイプの住宅です。土地と建物をセットで購入することになり、注文住宅とは異なり、間取りや外観、設備などはすでに決まっています。また、すでに建物が完成してることもあります。
また、分譲地として売り出されていても、注文住宅のようにハウスメーカーや工務店を自由に選んだり、自由に設計ができるわけではなく、ハウスメーカーが決まっていたり、建物が決まっていたりすることが多くなります。

　　　

　

注文住宅のメリットについて

　　

　

　　　

　　

〇 デザインや仕様を自由に決められる

　

外観、内装、など自分の好みに合わせた色、デザインが選べます。こだわりの自分だけのオリジナルデザイン住宅を建てたいという方は思い描く理想の家がかないます。

　

　

〇 間取りを自由に設計できる

　

設計の自由度が高いので、キッチンを広くしたい、書斎を設けたい、家事動線にこだわりたい、ランドリールームが欲しいなど、ライフスタイルに合わせた間取りを設計できます。デザインと同じく自分だけのこだわりのマイホームが実現でき、満足度が高くなります。

　　

　

〇 ハウスメーカーや工務店を自由に選択できる

　　

　

新築の一戸建てを注文住宅で建てる場合は、ハウスメーカーや工務店も好きな会社を自由に選択できます。設計や仕様などはハウスメーカーや工務店によって違いますので、好みの会社を探してどこに依頼するのか決めましょう。

　　　

　

〇 建てたい場所、土地に合わせて設計してもらえる

　

土地が決まっていない場合は、土地探しの相談に乗ってもらえたり、土地が決まってから、もしくは決まっている場合は、その土地に合わせて日当たりや風の通りなどを計算して設計してもらえたりします。

道路に面した土地の場合は、車や人通りの目線を外した設計をすることも可能ですし、西日を避けたい、この景色を窓から眺めたい、といったこだわりの内容も相談できます。

また、狭小地など条件が限られている場合にも注文住宅なら建てられる可能性があります。狭い土地でも車は２台置きたい、５人家族で住みたいといった条件がある場合も叶えてくれる可能性があります。

　

　　

後悔しない家づくりのポイント

　

　

注文住宅、建売住宅、どのパターンで家を建てるにせよいくつかの押さえておきたいポイントがあります。ほとんどの場合、一生に一度の家づくりになりますので、取り返しのつかない失敗を回避できるように後悔しないためのポイントを押さえていきましょう。

　　

〇 予算を決める

　

　

モデルハウスを見に行くと「あれもいいな」「これもいい」と夢は膨らみますが、それに合わせて予算が膨らんでしまうのは考えものです。
ライフプランに合わせて適正価格を導き出し、それに合わせて無理のない資金計画を立てましょう。人生設計に合わせた家づくりのお手伝いはアスカホームができます。

　　

　

〇 生活動線をみなおす

　

朝起きてから、夜寝るまで、平日の動きとお休みの日の動き、
それぞれ一度流れを思い返してみます。そうすることで効率の良い「家事動線」を組み込んだ家づくりができます。
家事動線はご家庭によって正解が違いますので、一度日常を思い返して流れを考えてみましょう。

　

　

〇 優先順位をはっきりとさせておく

　

上記の通り、注文住宅では夢が膨らんでしまい、予算がオーバーしがちになります。
予算内で希望を叶えるためには、優先順位をしっかりと決めておくことが大事です。絶対に譲れないものの順位を家族と一緒に考えてみてください。

　　

　

北九州市近郊の家づくりはアスカホームへお任せください！

　

　

アスカホームは、デザイン性や性能に優れた注文住宅を手の届く価格で提供しています。
家事動線について一緒に考えたり、
ライフプランに合わせた予算設計を一緒に考えたり、
土地に合わせた設計をご提案したり、といったなかなかご家族では難しいな、と思う部分をしっかりとフォローしながらご一緒に家づくりを行っていくことができます。

また、土地探しもご一緒にできますし、注文住宅を実際に目にできるよう、見学会も随時実施しています。
北九州市近郊で土地探しからの注文住宅をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

　

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