【新築注文住宅】工務店・ハウスメーカー・設計事務所、それぞれの違いやメリット、デメリット
注文住宅を建てる場合、工務店、ハウスメーカー、設計事務所と大きく3つに分かれます。
３つそれぞれに大きな特徴があります。
その違いについて少し解説してみます。
〇ハウスメーカーで家を建てる
・コスト
規格化されていることが多く、選ぶプラン毎に一定の場合が多い
自由設計プランがある場合は、割高な傾向にある
・施工エリア
全国など広いエリアが対象
・プランの自由度
規格化されたプランがあり、自由度低い傾向がある
自由設計プランが用意されている場合がある
・品質
一定の品質が保たれている
良く名前を耳にする大手メーカーさんや、地域にある小規模ハウスメーカーさんなどありますが、どちらも、ある程度規格化さていたりパターン化されているデザインや間取りの住宅を扱う事が多いです。
自由設計のプランがあるところでしたら、自由自在に設計をしてもらえますが、規格を一定にする事で、一定金額に抑えるような仕組みになっていることが多いため、自由設計をお願いすると平均値よりかなり高くなる傾向があります。
モデルプランを見て、この家がいい！とう感じの場合は良いかもしれませんね。
〇工務店で家を建てる
・コスト
おさえられる可能性が高い
・施工エリア
県内や市町村など地域限定の場合が多い
・プランの自由度
自由度が高い場合が多い
・品質
品質にばらつきがある事がある
工務店は、ハウスメーカーに比べ地域密着型で経営規模も施工エリアも小さい場合が多いです。
自由自在に設計出来る事が多く、最初の打ち合わせから、施工、完成まで一貫して同じ人に担当してもらえる場合が殆どです。
また、打ち合わせから施工まで一貫していますので、打ち合わせた内容が現場に行き届いていないといった手違いなども起こりにくいです。
ただし、工務店ごとに品質にばらつきがあったり、施工やデザインに特徴がありますので、自分のイメージした家に近いか、施工例が自分の好みに合っているかなど、たくさん回ってしっかりとリサーチした方が良いかもしれませんね。
〇設計事務所・建築家で家を建てる
・コスト
相談しながら決める事ができる
出張費や打合せ費などを加味する必要がある
・施工エリア
設計事務所や建築家により異なる
・プランの自由度
自由度がかなり高い
・品質
設計や施工を設計事務所が管理する
デザイナーズ住宅＝設計事務所というイメージですよね。
こちらも設計事務所ごとに個性が違いますし、得意とするデザインがあります。
ある分野に特化している場合も多いため、しっかりとしたリサーチが必要です。
設計事務所(建築家）の場合、打ち合わせの時間をしっかりと取って、ニーズに合わせてしっかり設計してもらえます。
規格化されていないし、独自の設計などもできますので、窓やドアのサイズ、階段の仕様など細かいところまで自由です。
その分、打ち合わせの時間を取ることが多くなる傾向にあり、打合せ費用がかさんだり、遠方の設計事務所に設計を依頼すると、交通費も別途必要となりますので注意が必要です。
他にはない、オンリーワンのおしゃれな我が家を目指す方には良いかもしれませんね。
〇アスカホームの場合
アスカホームは、
「建築家」＋「地域密着工務店」の良いところ取りをしています。
建築家や設計事務所に依頼する場合、通常は、好みの設計事務所や建築家を探してそれからそこに依頼して、その後、工務店を探して～～という流れになります。
その手間を省いて、流れをスムーズにするためにアスカホームで打ち合せをして、ご希望のデザインや間取り、生活パターンなどをしっかりと伺います。
このお話をもとに内容にあった建築家をご紹介するという流れになります。
なので、設計事務所や建築家を探して回る手間も省けますし、工務店は最初から決まっていますので、安心です。
また打ち合わせも、地元のアスカホームで行いますので、交通費や打合せ費用も必要以上にかさみません。
いかがでしたでしょうか？
新築注文住宅を建てる際には大きく以上の3つのパターン＋アスカホームパターンがあります。
それぞれに、メリット・デメリットがありますので、注文住宅を建てる際には、ご自身に合った建て方を探してみてはいかがでしょうか？
家を建てるには、その前に資金計画なども必要です。
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