規格住宅と注文住宅の大きな違いは、設計の柔軟性にあります。規格住宅には基本的な設備や間取りのプランが用意されている一方、注文住宅は希望に合わせた自由度の高い設計が可能です。そこで今回は、注文住宅と規格住宅のメリット・デメリットをご紹介します。福岡県北九州市、中間市のエリア情報もお伝えしますので、家づくりを考えている方はぜひ最後までチェックしてください。

知っておきたい規格住宅の基礎知識

規格住宅は、決められた設備・間取りのプランがあらかじめ用意されています。中には、複数のプランから選べたり、規格の範囲内で変更ができたりする住宅会社もあります。また、基準価格が決められており、工期が比較的短いことが特徴です。

規格住宅におけるメリットとデメリット

ここからは、規格住宅のメリットとデメリットについて詳しく見ていきましょう。

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規格住宅の3つのメリット

規格住宅のメリットは、以下の通りです。
・住宅にかかるコストが把握しやすい
・間取りを大きく失敗するリスクが低い
・住宅の完成までの期間が比較的短い

規格住宅は基準価格が分かりやすく、コストを早い段階で把握できることが魅力です。注文住宅に比べてコストが抑えられるケースも少なくありません。間取りは建築のプロが設計しているため安心感がありますが、家族のライフスタイルに合っているかどうかの見極めが重要です。なお、打ち合わせ回数が少なく、工期が短い点も規格住宅の強みといえるでしょう。

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規格住宅の3つのデメリット

続いて、規格住宅のデメリットは、以下の3点です。

・設計の自由度が低い
・カスタムにより費用が高くなる可能性がある
・土地の条件によっては建築できない

間取りや設備を自由にカスタマイズできない点は、規格住宅の大きなデメリットです。仕様から外れると費用が大きくかさむ場合も考えられます。さらに、形や周辺環境により、規格住宅が建てられない土地もあると留意しておきましょう。

押さえておきたい注文住宅の基礎知識

間取りはもちろん、外観デザインや設備、インテリアまで柔軟性の高い設計ができる注文住宅。希望や予算に応じて打ち合わせを重ねることで、理想の住宅を実現しやすいことが特徴です。その分、コストや時間がかかりますが、入居後の後悔は少ないといえるでしょう。

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注文住宅におけるメリットとデメリット

規格住宅と比較して、注文住宅にはどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか？詳しくご紹介していきます。

注文住宅の3つのメリット

注文住宅のメリットを、下記にまとめました。

・ライフスタイルや家族構成に合わせた設計が可能
・予算を伝えた上で調整しながら家づくりができる
・土地に合った住宅が建てられる

注文住宅のメリットは、希望や予算に合わせた柔軟な設計です。変形地を選んでも、土地の形に合わせた家づくりが可能です。とくに、敷地対応力に秀でているアスカホームでは、タッグを組む建築家が土地の魅力を引き出しながら住宅を設計します。

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注文住宅の3つのデメリット

注文住宅のデメリットを、3点ご紹介します。

・コストが高くなる傾向がある
・建築の工期が長い
・決める項目が多く打ち合わせが煩雑になりやすい

規格住宅に比べて自由度が高い分、コストがかさみ、工期が長くなる傾向です。加えて、間取りやデザインだけでなく、キッチン・浴室などの設備、壁・床の素材まで決めなくてはなりません。打ち合わせが長引き、煩雑になりやすいことがデメリットです。

一方、アスカホームでは、建築家との打ち合わせを原則3回に設定しています。無駄を省きつつ、綿密なヒアリングや高いプランニング力で、理想のマイホームづくりをサポートします。

注文住宅を新築で建てるのに向いているタイプは？

注文住宅が向いているのは、以下のようなタイプの方です。

・理想のマイホームに対する希望がある
・将来の家族のライフスタイルも考えて間取りを作りたい
・性能や暮らしやすさにこだわりたい

間取りや設備、インテリアに強いこだわりがある方には、注文住宅がおすすめです。愛着が湧く住まいが完成すれば、入居後、時間が経っても大きな価値を感じられるでしょう。建築や住宅のプロから、家族構成や生活に沿ったより良い提案やアドバイスが受けられることも少なくありません。

「注文住宅は予算が不安」という場合も、ご安心ください。アスカホームでは、お施主様のご予算・ご希望に寄り添った理想の家づくりが可能です。その上、独自の設計・寸法ルールや部材調達システムにより、コストパフォーマンスに優れた高性能住宅を実現しています。断熱、気密、耐震といった性能にも妥協せず、ご家族の将来のライフプランまで見越した住まいを設計します。

後悔しない家づくりのために知りたいエリア情報

ここでは、アスカホームの施工エリアである北九州市と中間市について、ハザードマップから見た地域の特徴をご紹介します。あらかじめ災害の危険性を知り、土地選びの参考にしてください。

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ハザードマップから見た北九州市の特徴

北九州市は、福岡県の北西部に位置しています。国内最大級の子ども図書館「北九州市立子ども図書館」があり、区役所に保育サービスコンシェルジュがいることも特徴。子育て支援に力を入れており、ファミリー世帯におすすめです。

北九州市は海に面しているため、海岸・河川に面したエリアでは津波や高潮に注意が必要です。また、259もの河川が存在し、洪水・浸水の危険性が高いエリアも多く見られます。紫川、遠賀川の周辺エリアでは5～10mの浸水が予想される地域もあるため注意しましょう。災害のリスクを少しでも減らしたい方は、ハザードマップを確認した上での土地選びが不可欠です。

参考元：北九州市 移住応援公式情報サイト│北九州ライフの魅力
参考元：北九州市 移住応援公式情報サイト│子育て
参考元：北九州市│北九州市の河川
参考元：国土地理院│重ねるハザードマップ ※北九州市エリアを表示

ハザードマップから見た中間市の特徴

中間市の中心には、一級河川の遠賀川が南北に流れており、北九州市に接する川東エリアと、田園が多く緑豊かな川西エリアを二分しています。市の人口の90％は、商業地と住宅地が広がる川東エリアに集中しています。

そんな中間市で家づくりを始める際は、河川の氾濫による浸水や洪水への警戒が欠かせません。また、海も近く、高潮にも注意が必要です。ハザードマップで確認すると、川東エリアの南・西側の地域や川西エリアの垣生公園周辺では、標高が比較的高く、浸水の危険性が低い場所があります。その反面、崖崩れや土砂災害のおそれがある箇所も見られるため、注意しましょう。
参考元：中間市│中間市ってどんなところ？
参考元：中間市│中間市ハザードマップ
参考元：国土地理院│重ねるハザードマップ ※中間市エリアを表示

北九州市・中間市で注文住宅を考え始めたらアスカホームへご相談ください

今回は、規格住宅と注文住宅の特徴やメリット・デメリットを解説しました。注文住宅は、規格住宅に比べて高い自由度があり、理想の家づくりが可能です。また、土地選びの際は、ハザードマップの確認が不可欠であることもお伝えしました。

アスカホームでは、経験豊富な建築家とタッグを組むことで、暮らしを豊かにする住まいを提供しています。お施主様のご希望を丁寧にヒアリングし、土地の特徴を活かした、暮らしやすいデザインをご提案します。北九州市、中間市で注文住宅を考え始めたら、ぜひアスカホームへお問い合わせください。

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【北九州で建築家と建てる注文住宅、木の家。アスカホーム有限会社】

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